D’où provient l’humidité des murs dans les maisons ?

Il existe deux types d’humidité:

• La première, dite structurelle, provient des murs, du sol ou du plafond. Elle résulte généralement d’infiltrations ou de remontées capillaires (l’humidité contenue dans le sol gagne peu à peu les murs du rez-de-chaussée et des premiers étages). Elle est fréquente dans les bâtiments anciens, mais dans des logements neufs, quand l’étanchéité est mal faite, ou en cas de fuite d’eau.
• La seconde est l’humidité relative, qui est en fait un problème de condensation : l’air ambiant n’est pas suffisamment renouvelé et l’humidité reste enfermée dans votre logement.

Les raisons principales d’humidité dans la maison

3 types d’identification distinctes :

1.  la présence de salpêtre traduit un problème d’infiltration ou de remontées capillaires.
2. En revanche, si vous observez de la moisissure, en particulier dans les angles des pièces, ou sur des endroits frais (carrelage, réservoir de chasse d’eau), c’est que c’est un problème de condensation.
3. Enfin, si vous remarquez des marques orangées, il y a de fortes chances que ce soit une infiltration ou une fuite.

A certains endroits, de l’eau peut apparaître sous forme de tache ou de gouttelettes. Ce phénomène est le résultat de la rencontre de la vapeur d’eau et d’une surface froide. Les porteurs de lunettes connaissent bien ce processus quand venant de l’extérieur, ils pénètrent dans une pièce chaude.

La condensation est le signe que temporairement, l’air ambiant contient trop d’humidité.

Depuis les années septante, l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments et les économies d’énergie sont devenues des priorités dans la construction et la rénovation. Cependant en renforçant la performance énergétique des bâtiments, les échanges entre l’intérieur et l’extérieur de ceux-ci ont été fortement réduits, si pas annulés. C’est oublier que l’isolation va de pair avec un renforcement du renouvellement de l’air, que celui-ci soit mécanique (ventilation) ou manuel. Une des conséquences de cet isolement est une augmentation de l’humidité de l’air ambiant. Principalement en hiver quand les frimas forcent l’habitant à s’enfermer bien au chaud dans son logement.

Les signes principaux devant alerter d’un problème d’humidité dans la maison sont :

• Une odeur de moisi, de terre ou d’alcool ;

• Des taches d’eau causées par des infiltrations, des inondations ou des refoulements d’égouts ;

• Des taches vertes ou noires de moisissures (champignons) sur la surface intérieure des murs, extérieure ou du plafond, dans les placards ou les garde-robes, à l’arrière des meubles, sur les tapis, les rebords des fenêtres, dans la salle de bains ;

• Des matériaux, literie et vêtements humides ou moisis ;

• De la condensation d’eau sur les fenêtres ou d’autres surfaces.

L’étanchéité d’une maison doit être réalisée à la perfection sous peine d’avoir des dégâts irréparables, ou du moins très gênants, en plus ou moins longtemps.

L’étanchéité d’un bâtiment est aussi importante qu’une bonne isolation, et peut être même plus encore, il ne faut donc pas la négliger !

Quels sont les symptômes d’une humidité trop élevée ?

Plusieurs signes sont révélateurs : la présence de salpêtre (mousse blanchâtre) sur les murs, des décollements de papier peint, d’enduit et de tous les revêtements, en général. Cela se traduit aussi par une odeur de renfermé et de moisi, voire par la présence de moisissure et d’une buée excessive sur les fenêtres.

Par exemple, s’il est normal d’avoir de la buée dans une salle de bains quand on sort d’une douche, il faut s’inquiéter si l’on en trouve sur les vitres d’une chambre, le matin au réveil.

Pour terminer, votre état de santé peut aussi être un indicateur.

L’humidité et la santé

L’humidité en tant que telle n’est pas nocive pour la santé. Cependant, Des taux d’humidité relative supérieurs à 50 % favorisent la présence et le développement des populations de moisissure et d’acariens qui sont responsables d’allergies.

La présence d’humidité élevée et de champignons peuvent entraîner les problèmes de santé suivants :

• Symptômes des voies respiratoires : toux, irritation du nez et de la gorge, écoulement nasal, éternuements, respiration bruyante, difficulté respiratoire, douleurs thoraciques ;

• Allergies respiratoires : rhinites, alvéolites, bronchites, asthme, pneumonies d’hypersensibilité ;

• Symptômes non respiratoires : irritation des yeux, lésions et infections ;

• Allergies cutanées : irritation de la peau, dermatites ;

• Effets toxiques généraux : fièvre, maux de tête, fatigue, déficience du système immunitaire…

Comment en finir avec ces problèmes ?

Surtout, ne cherchez pas à cacher les traces d’humidité sans la traiter, car elle réapparaîtra. Inutile, aussi, d’isoler encore plus votre intérieur, en doublant par exemple votre mur au Placoplatre. L’humidité ne fera que se déplacer.

En cas de problème de condensation, il faut faire en sorte que l’air se renouvelle en permanence.

• Détalonnez les portes afin qu’il circule dans toutes les pièces.
• Créez aussi des aérations : posez ou faites posez des grilles sur vos fenêtres pour laisser passer l’air.

Ensuite, deux solutions s’offrent à vous :

• soit on crée une surpression grâce à une installation qui va prendre de l’air dehors et le pulser à l’intérieur,
• soit on crée au contraire une dépression, en installant une VMC (ventilation mécanique contrôlée) qui va aspirer l’air, pour l’expulser à l’extérieur.

Si l’humidité est structurelle, il faudra faire appel à des professionnels pour revoir l’étanchéité des matériaux : murs, toitures, terrasses…
Si c’est un problème d’infiltration ou de remontée capillaire, ils pourront procéder à des injections voire à des travaux d’imperméabilisation.

Une chose est sûre : quelque soit le problème, ces travaux auront des résultats visibles très rapidement.

Ne pas sous-estimer les dégâts de l’eau

Il suffit de très peu de place pour que l’eau passe, et c’est souvent bien pire. L’eau s’infiltrant petit à petit, on ne voit pas de suite qu’il y a ce problème, on ne s’en rend compte que plus tard, beaucoup plus tard. En faisant appel à un spécialiste pour la pose des joints d’étanchéité comme les modèles à découvrir plus haut, il est possible de s’assurer de cette bonne étanchéité.

Ce n’est que grâce à une bonne pose et à des matériaux de qualité que tout cela est possible.

Grâce à leurs différentes dimensions et à leur qualité de réalisation, ces joints peuvent prendre place dans n’importe quelle construction et en toutes longueurs. L’intégration est très facile, avec les bons outils et les connaissances, et permet d’étanchéifier complètement la construction, il n’y a pas mieux.

Les dégâts causés par l’eau peuvent atteindre un seuil irréparable par moments, surtout si le problème n’est vu que trop tard. Il serait certainement dommage que la solidité de la structure soit atteinte, que l’eau reste en contact avec le bois durant des années, que l’eau s’infiltre dans les pièces ou décolle certaines pierres, briques, parpaings. Il faut donc s’occuper du problème en priorité et éviter que celui-ci n’apparaisse surtout.

L’étanchéité d’un bâtiment n’est jamais la partie qui intéresse le plus et c’est un tort. Bien avant le reste, celle-ci doit être en mesure de répondre à toutes les contraintes et pas seulement les petits caprices habituels de la météo, il faut aussi prévoir ce qui pourrait arriver de pire en fonction des régions bien sûr.

L’enveloppe du bâtiment représente souvent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur d’une construction. Sa fonction première est de protéger ses occupants contre les agressions extérieures climatiques et sonores. A ce titre, elle doit protéger assurer l’étanchéité et l’isolation des façades mais également permettre une bonne régulation de la circulation de l’air et de la lumière.

La sensation de confort se traduit souvent par des critères thermiques, acoustiques, optiques et sanitaires. Avec l’essor des préoccupations environnementales, on demande aussi à l’enveloppe du bâtiment de participer à la régulation de la consommation énergétique de l’ouvrage.

En hiver, l’isolation de façade  doit limiter les déperditions de chaleur, pour trois raisons importantes :

1) Éviter que la température intérieure des parois extérieures soit trop basse, ce qui crée un inconfort

2) Éviter les moisissures et la condensation, qui créent un climat intérieur malsain

3) Limiter la consommation d’énergie pour le chauffage, aussi bien pour des raisons économiques que pour protéger l’environnement.

En été, l’isolation des façades doit aider à maintenir une température agréable dans le volume habité en évitant que la chaleur de l’air extérieur et des surfaces extérieures chauffées au soleil se propage à l’intérieur.

Ecotra, votre entreprise spécialisée dans l’isolation des façades, vous explique les étapes essentielles pour vous aider à choisir votre professionnel pour vos travaux d’isolation et rénovation de façades.

ISOLATION FAÇADE &

ENVELOPPE DU BÂTIMENT

Avant toute chose, rappelons qu’il est toujours préférable de confier son enveloppe  et isolation de façades à un spécialiste. En effet, isoler sa maison ne laisse pas de place à l’improvisation. Mieux vaut passer par une entreprise spécialisée quand on souhaite faire isoler et rénover sa façade. En effet, l’enveloppe et l’isolation de façade nécessite un certain matériel, mais aussi beaucoup de savoir-faire.

Lorsque vous choisissez une entreprise de rénovation, veillez bien à ce qu’elle soit compétente dans le type des travaux que vous voulez effectuer. Le professionnel qui s’occupe de l’enveloppe et de l’isolation de votre façade, est formé à différentes technique des travaux du bâtiment.

Lorsque vous vous lancez dans des travaux de l’enveloppe de vos façades, vous savez que vous vous engagez dans des travaux laborieux et méticuleux. Vous savez aussi, ou il est temps de l’apprendre, que l’enveloppe de votre façade peut laisser des traces durables s’il est mal exécuté.

LA VALEUR AJOUTÉE DE L’ENTREPRISE

L’expérience est la clé  de l’enveloppe et d’une isolation de façade réussie. C’est un artisan et/ou une entreprise qui nécessite non seulement un matériel adéquat, mais aussi une certaine maîtrise de tous les impératifs du métier, puisqu’il s’agit d’apporter sa touche personnelle à un travail qu’on n’a pas fait soi-même. Le choix de l’entreprise qui fera donc ce travail n’est donc pas à prendre à la légère.

Le premier point à mettre sur le compte de votre entrepreneur c’est son expérience. Et pas besoin de se rendre sur ses chantiers pour s’en rendre compte, cela peut-être fatalement trompeur. Le crépi, le bardage, la peinture, etc… du mur ne se dégrade qu’au fil du temps.

Vérifiez plutôt s’il a la certification d’un applicateur agréé. Comme la majorité des spécialistes, le spécialiste en enveloppe du bâtiment possède une qualification précise en étant contrôlé au niveau juridique, administratif et financier. Ce critère reste primordial permettant de garantir les compétences des maîtres d’ouvrages dans le public ou privé. De plus vos travaux réalisés par un entrepreneur agréer, inscrit à la Banque Carrefour des Entreprise vous permettra d’obtenir vos primes régionale à l’isolation et la rénovation.

Vérifiez si votre entrepreneur à de très bonne compétence dans les domaines du bâtiment en générale car dans la construction ou la rénovation, le ravalement de façade demeure des travaux complexes et nécessite une étude préalable de la nature du bâtiment à rénover. Une bonne finition durable réclame, de ce fait, un prestataire à la fois qualifié et responsable. Il peut par exemple effectuer un diagnostic préalable de votre façade, sonder les murs, donner son analyse, sa prescription, ainsi que la démarche à suivre. On retrouve toute l’importance du conseil dans la sélection des produits qui sont la base de la réalisation l’enveloppe et l’isolation de façade de qualité.

VEILLEZ À LA QUALITÉ DES PRODUITS PROPOSÉ

Les produits proposés doivent posséder un Agrément Technique (ATG), garante de leur qualité. Cette norme est émise par l’Union Belge pour l’Agrément Technique de la Construction (UBATc) et contrôlée par un bureau réunissant des experts indépendants. Les produits doivent disposer de toutes les garanties légales.

De plus, les produits doivent être adaptés au type de façades à réaliser et/ou à rénover.

LES POINTS À PRENDRE EN COMPTE

• Le professionnalisme : écartez d’emblée les entreprises dont les devis sont brouillons, ou encore ceux qui vous ont fait mauvaise première impression. On écartera ainsi les entreprises trop insistantes, indisponibles ou leurs représentants peu aimables. Le professionnalisme d’une entreprise reflète souvent sa manière de travailler.

• L’expérience : privilégiez enfin les entreprises qui ont pu acquérir de l’expérience au fil des années. Veillez à chercher les avis d’anciens clients ou mieux encore demandez à visiter un chantier en cours. C’est une bonne manière d’être certain de la qualité du travail qui sera mené sur votre façade.

• Les affiliations : il existe certains organismes ou les entreprises peuvent s’affiliés tel que la Confédération Construction, Energie & Environnement, Le Centre Scientifique et Technique de la Construction (CSTC), c’est organismes son d’un apport technique et juridique d’une grande qualité.

Pensez à vérifier systématiquement la crédibilité des labels utilisés par les entreprises.

Le prix : en premier lieu, fiez-vous aux prix de réalisation ou rénovation de façade qu’on vous propose. Évitez naturellement les entreprises aux devis trop élevés, mais aussi celles qui vous proposent un coût ridiculement bas. Un prix en dessous du marché reflète souvent un manque d’expérience, voire l’utilisation de matériau de basse qualité. C’est rarement un bon signe !

Avant de signer un devis pour vos travaux, renseignez-vous enfin sur les assurances et garanties que vous propose l’entreprise.

Alors, prêts à rénover les façades de votre habitation par une de nos solutions en 2017 ?

Demandez votre devis gratuit

Vous souhaitez vous lancer dans des travaux de rénovation, mais vous ne savez pas combien cela va vous coûter ? Isoler votre toiture, changer les fenêtres, remettre à neuf votre électricité ou votre chaudière : autant de travaux à anticiper pour éviter les mauvaises surprises le jour où votre entrepreneur vous présentera la facture !

Rénover votre maison prend souvent beaucoup de temps et nécessite un budget conséquent… Mais le connaissez-vous vraiment ? Tâchons d’y voir un peu plus clair sur les principaux tarifs proposés en cas de rénovation, partielle ou totale.

Tarifs pour la rénovation intérieure de votre maison

Plomberie, chauffage, isolation, électricité… Quels que soient les travaux que vous choisissez d’entreprendre dans votre intérieur, ces derniers ont un coût non négligeable.

Pour bien chiffrer le budget de la rénovation intérieure de votre logement, vous devez assez logiquement prendre en compte sa superficie et la nature des différents travaux à mettre en place. En effet, rénover une villa de 150 m² ou un studio est différent et incombera forcément sur la facture globale…

Travaux de plomberie

Rénover la plomberie de votre logement peut vite chiffrer selon l’étendue des travaux à effectuer. Tuyauterie, sanitaire, douche, chauffe-eau… Selon le style d’intervention, le coût des travaux peut grimper jusqu’à 10.000 €. Pour réduire la facture, n’hésitez pas à faire appel à la même entreprise tout au long de vos travaux de  rénovation.

Travaux de chauffage

Vous souhaitez changer vos radiateurs pour générer de belles économies d’énergie ? Les tarifs oscillent entre 450 € et 900 € pour chaque radiateur. Le coût pour l’installation et la pose de panneaux solaires débute aux alentours de 10.000 €.

Travaux d’électricité

Une installation électrique conforme aux normes améliore grandement le confort au quotidien et limite les risques. Cependant, l’électricité reste une énergie complexe et l’installation électrique nécessite du savoir-faire.

Si vous souhaitez rénover et mettre en conformité vos systèmes électriques dans votre logement, il vous en coûtera généralement entre 70 et 150 € le m².

Isolation de vos murs

Pour vous permettre de faire de belles économies, il va falloir penser à isoler votre maison. L’isolation par l’intérieur comporte différentes techniques et composants. Généralement, celle-ci vous coûtera moins cher que l’isolation par l’extérieur. Selon l’isolant choisi, comptez entre 50 € et 180 € du m2, pose comprise.

Changement de fenêtres

Si vous souhaitez isoler vos fenêtres avec du double vitrage pour améliorer votre isolation, il vous en coûtera environ 500 € le m2. Généralement, le changement de fenêtres coûte entre 5.000 et 25.000 € par habitation d’une superficie moyenne de 150 à 250 m2 selon si vous les choisissez en bois, PVC ou aluminium.

Prix de la rénovation extérieure de votre logement

Vous vous êtes enfin décidé à commencer des travaux extérieurs sur votre maison ? Isolation, ravalement de façade… Comme pour la rénovation intérieure, le coût engendré par vos travaux extérieurs dépendra essentiellement des matériaux utilisés, de l’entrepreneur choisi ainsi que de la taille des pièces à rénover.

Ravalement de façade

Nettoyage, traitement, finitions, protection de vos murs… Selon si votre habitation est neuve ou ancienne, le coût du ravalement de façade ne sera pas forcément le même. Vous devez également prendre en considération les peintures et enduits utilisés pour les travaux. Les tarifs par m² de façade se situent en 25 € et 100 € le m2

 Isolation de vos murs extérieurs

Le coût de l’isolation thermique par l’extérieur pour votre façade se situe généralement entre 60 € et 150 € le m². Pour éviter les pertes de chaleur, l’isolation par l’extérieur permet d’isoler vos murs efficacement.

 Isolation de la toiture

La rénovation de votre toiture oscille entre 10 € et 60 € du m² selon les matériaux choisis, la surface et les éventuels aménagements. Cependant, si votre toiture est faite de matériaux fragiles, les tarifs peuvent augmenter jusqu’à 180 € par m².

Vous voulez faire des travaux de rénovation ?

Rénover votre maison mais pas quoi commencer ? 

Demandez votre devis gratuit 

Ecotra qui peut vous guider dans vos projets de travaux

Rénovation habitation. Comment bien choisir sa peinture de façade ?

Vous souhaitez revaloriser l’aspect extérieur de votre maison ? Le choix d’une peinture de façade extérieure n’est pas à prendre à la légère et nécessite un peu de réflexion. Comme tout matériau destiné à la construction ou la rénovation de votre maison, la peinture possède des caractéristiques bien précises qui influent sur sa qualité et sa longévité.

Quelle peinture choisir pour votre façade selon si elle est en béton, pierre, bois ? Pour quels climats et lieu géographique ? Une peinture plutôt claire ou dans un ton plus foncé pour vos murs extérieurs ?

Ecotra, votre entreprise spécialisée dans l’enveloppe du bâtiment, vous explique les étapes essentielles pour vous aider à choisir la peinture extérieure idéale pour vos façades.

Choisir votre peinture de façade selon votre environnement

Oui, il faut bien entendu y penser avant de vous précipiter sur la première peinture venue ! Que vous viviez dans la province du Brabant Wallon, dans le sud de la France, au Canada ou au Mexique, le climat et les températures ne seront forcément pas les mêmes.

Les champignons, les fissures, la mousse, le sel ou encore les UV sont présents selon si vous habitez une ville pluvieuse, près de la mer ou dans une région chaude… ce genre d’information est prioritaire sur le choix de vos peintures extérieures.

Certaines peintures intelligentes peuvent donc être auto-nettoyante, microporeuse essentiellement conçues pour les conditions extrêmes ou plus adaptées à la rénovation de façades vieillissantes.

Quels types de peintures de façades existent ?

Des peintures extérieures, Il existe 3 grandes catégories : Mais ce qui importe c’est de choisir la peinture la plus adaptée à l’état de votre façade et la localisation de votre logement. Vous avez donc le choix entre :

1) Inodore et économique : la peinture acrylique

Les peintures façades  acryliques  sont des peintures à eau fabriquées pour convenir à tous les types de façades, qu’il s’agisse des façades de ciment, de béton, de briques, de parpaings, etc.

Elles peuvent être appliquées sur des façades neuves en excellent état, ou sur des façades anciennes non dégradées. Elles sont proposées en plusieurs coloris et accessibles à un coût très abordable.

Avantages des peintures acryliques de façade

Les peintures acryliques  sont peu odorantes, elles sèchent vite et elles sont faciles à appliquer (on utilise un simple rouleau à poils).

Enfin, il s’agit du type de peinture de façade le moins cher.

Inconvénients des peintures acryliques de façade

On reproche à la peinture acrylique  leur  faible résistance aux intempéries. Elles ne supportent ni les trop grandes chaleurs, ni une forte baisse de température, et c’est la raison pour laquelle il est recommandé de l’appliquer exclusivement dans un environnement clément de préférence en intérieur d’habitation.

2) Pour une durée optimale : les peintures pliolite et hydropliolite de façades

Les peintures façades pliolites sont des peintures qui ont des propriétés semblables à celles de la peinture acrylique. Elles sont durables dans le temps et peuvent être appliquées sur tous les types de façades, et même sur une autre peinture si cette dernière ne s’effrite pas.

Elles offrent également un large panel de couleurs et un très beau rendu après application.

On distingue 2 types de peintures pliolites : les peintures pliolites avec solvant et les peintures hydro-pliolites (avec une grande quantité d’eau et une faible dose de solvant).

Avantages des peintures pliolites

Les peintures pliolites ont l’avantage d’être très résistantes aux intempéries, ce qui permet de les appliquer sur une façade au cours de n’importe quelle saison.

Comme les peintures acryliques, elles sont durables et microporeuses. Elles ne font pas de mousse et ne s’écaillent pas non plus.

Inconvénients des peintures pliolites.

Les inconvénients varient quant à eux suivant le type de peinture pliolite choisi. La peinture pliolite avec solvant émet un effluve semblable à celle du pétrole, et cette odeur peut vite devenir inconvenante.

De plus, la présence des solvants rend complexe le nettoyage des outils de peinture qui devront être nettoyés avec un produit spécifique, le White Spirit.

A contrario, la peinture hydro-pliolite n’émet pas d’effluve gênant, et on peut nettoyer simplement ses outils de peinture avec de l’eau. Néanmoins, ce type de peinture coûte plus cher.

Les peintures pliolites peuvent quant à elles être exposées aux intempéries. Elles servent au revêtement de murs en bon état, déjà peints ou non.

3) Gardez vos façades au sec avec la peinture siloxane de façades

La peinture façade siloxane est spécifiquement dédiée aux façades des maisons situées dans des milieux humides (bord de mer par exemple), ou dans des milieux particulièrement agressifs (milieu urbain pollué par les émissions issues des transports, environnement boisé et des usines). Elle est très résistante, et on peut l’appliquer sur tous les types de façades.

Avantages et inconvénients des peintures siloxanes

Tous les professionnels s’accordent pour dire que les peintures siloxanes sont pratiques, faciles à étendre et microporeuses. Ces peintures « nouvelle génération » permettent de garder les façades plus sèches et minimisent la présence de poussières sur les murs.

Elles ne craignent pas l’humidité, et certains modèles dits « autonettoyants » contiennent un agent chimique qui limite l’encrassement de la façade.

Leur grand inconvénient est leur coût. C’est la catégorie de peintures de façade dont le coût d’achat est le plus élevé.

Privilégiez l’aspect vintage avec le badigeon de façade

Le badigeon est une bonne alternative pour apporter des nuances à l’aspect extérieur de votre maison. Qu’il soit utilisé pour une restauration ou en guise de finition pour une nouvelle construction, le badigeon de façade est une vieille technique de peinture créant un aspect ancien sur vos murs.

STO propose plusieurs systèmes de badigeons et de nombreux coloris. Très résistants à l’humidité, les badigeons sont à base de chaux pure et peuvent être colorés avec les 800 nuances de couleurs StoColor.

Besoin de conseils pour choisir votre peinture de façade ?

Nous espérons que ces conseils vous ont aidé à y voir plus clair dans vos projets travaux.

Alors, prêts à passer le cap pour 2017 avec Ecotra ? Demandez votre devis gratuit